Kos-kosan ini terletak di area pusat kota Jakarta, Bendungan Hilir Gang 13, sebuah kawasan padat dengan harga lahan yang tinggi.

Tantangan utama dalam proyek ini adalah keterbatasan lahan. Untuk menjawabnya, desain diarahkan untuk memaksimalkan setiap meter persegi secara vertikal.Bangunan ini berhasil dirancang dan dibangun menjadi 3 lantai dengan tata ruang yang kompak dan efisien.

Meskipun berada di lahan sempit, prinsip kesehatan dan kenyamanan penghuni tetap menjadi prioritas utama. Setiap kamar tidur dirancang agar memiliki akses langsung terhadap sirkulasi udara bersih dan pencahayaan alami. Begitu juga dengan kamar mandi dalam setiap kamar, yang tetap mendapatkan ventilasi silang untuk mencegah kelembaban dan menjaga kualitas udara.

Strategi ini dicapai melalui penataan void, bukaan, dan shaft vertikal yang terintegrasi dengan baik.Dengan konsep simple, efisien, dan sehat, kos-kosan ini membuktikan bahwa lahan terbatas di pusat kota tetap dapat diolah menjadi hunian vertikal yang nyaman, fungsional, dan layak huni.